Công ty Cổ phần Tạp chí Doanh nhân và Pháp luật

'Cò' nườm nượp, đất Đà Nẵng nhảy giá chóng mặt

10:35 | 25/08/2025 Lượt xem: 42

“Mới tuần trước tôi hỏi một lô đất ở gần khu đầm sen (phường Ngũ Hành Sơn), được báo giá hơn 4 tỷ. Tôi thu xếp tiền đặt cọc, nhưng giờ “cò” kêu không còn giá đó nữa, tăng gần cả trăm triệu rồi”, anh Minh Hoàng (37 tuổi, Đà Nẵng) chia sẻ.

Cùng với sức nóng của căn hộ, đất nền Đà Nẵng thời gian gần đây cũng tăng giá chóng mặt. Nhiều lô đất hôm trước một giá, hôm sau một giá khiến người mua hoang mang.

tp-dat-hx-6.jpg
Các dự án mới mở bán nhộn nhịp nhân viên môi giới, “cò" đất. Trong ảnh: Khu vực quanh đầm sen tại phường Ngũ Hành Sơn tấp nập người chào mời, giới thiệu đất suốt từ sáng đến chiều tối. Ảnh: Thanh Hiền.
 
tp-dathx-6850.jpg
Theo các cò đất, khu này vừa mở bán 900 lô, với giá từ 4,5 tỷ đồng/lô 100m2. Nếu mua theo dạng đặt cọc giữ chỗ tại chủ đầu tư giá sẽ thấp hơn bên ngoài 100 – 200 triệu đồng/lô. Tuy nhiên giỏ hàng rất ít nên khách xem ưng ý là phải chốt ngay lập tức.
 
tp-dathx.jpg
Nhân viên các sàn giao dịch, cò đất có mặt khắp các tuyến đường, cầm theo bản đồ chào mời khách. “Có lô tại đường Quảng Ngãi cách đây mấy hôm khách mua 6,5 tỷ, bây giờ đã rao lại hơn 7,3 tỷ. Lời gần 1 tỷ ngon ơ. Khu này đang hot nên anh chị mua đầu tư cứ yên tâm, rất dễ lướt và sinh lời lớn”, L.K. , một cò đất thuyết phục
4-6.jpg
tp-dat-hx-2.jpg
Theo ghi nhận, giá đất quanh khu vực này hiện đã rất cao, trên dưới 5 tỷ đồng/lô tùy theo đường. Những đường lớn trên 6 tỷ đồng, và càng gần với các dự án đang xây dựng giá càng leo thang. "Mới tuần trước tôi hỏi một lô đất ở gần khu đầm sen (phường Ngũ Hành Sơn), được báo giá hơn 4 tỷ. Tôi thu xếp tiền để đặt cọc, nhưng giờ “cò” kêu không còn giá đó nữa, lên gần cả trăm triệu rồi”, anh Minh Hoàng 37 tuổi, ở Đà Nẵng chia sẻ.
Người mua thì ít, người giới thiệu chào mời đất đi đâu cũng gặp.
tp-dat-7.jpg
Trong khi đó, chị Thu Giang (phường Cẩm Lệ) cho hay một tháng trước, chị tìm hiểu đất quanh khu vực gần đường Quảng Nam thì có giá khoảng 3,8 tỷ. “Lúc đó chần chừ không mua, bây giờ đều đã trên 4 tỷ hết rồi. Cò đất khuyên tôi xuống tiền càng sớm càng tốt vì bây giờ mới vào chân sóng thôi, đất sẽ tiếp tục lên nữa, kiểu gì cũng lời đậm", chị băn khoăn.
dat-hx.jpg
Đất ở khu vực ven biển, gần các dự án đang xây dựng cũng có giá cao chót vót. Anh Minh Hải (phường Sơn Trà) kể anh hỏi lô đất gần biển Sơn Trà được hô giá hơn 6 tỷ, vài hôm sau liên hệ lại đã bị "hét" hơn 8 tỷ khiến anh đặt câu hỏi không biết có phải sốt ảo hay không?
Tại khu ven biển Tân Trà, giá đất từ đầu năm đến nay cũng dựng đứng. Chị Thùy Anh (đường Lê Thị Riêng) cho hay đầu tháng 7, các lô đất ở xóm chị bán khoảng 3,5 tỷ đồng, sau một tháng lên 3,7 – 3,8 tỷ/lô. “Ngày nào tôi cũng thấy cò đất quần thảo miết khu này, không rõ vì sao đất lại nhảy giá vùn vụt như vậy”, chị chia sẻ.
tp-dat-3.jpg
tp-dat-5.jpg
tp-dat-6.jpg
tp-dat-4.jpg
Từ 7/7, Đà Nẵng đã điều chỉnh, bổ sung giá đất hơn 3.000 tuyến đường, khu vực. Cùng với nhiều dự án triển khai trên địa bàn nên thị trường bất động sản bật tăng. Tuy nhiên nhiều người vẫn khá lo ngại vì giá đất "nhảy" mỗi ngày.
 
tp-datdai.jpg
Các sàn giao dịch bất động sản mọc lên như nấm. Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc CBRE Việt Nam khẳng định nếu giá đất hôm trước hôm sau mà tăng tới 20%, 30% thì chắc chắn đó là sốt ảo. Do đó người mua cần phải tìm hiểu kỹ, tính toán bài toán đầu tư xem có hiệu quả không để tránh đu đỉnh rồi mắc kẹt lại.

Nguồn: TPO

Tin liên quan

Hệ thống pháp luật liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội đã được ban hành ngày càng hoàn thiện, nhưng, triển khai việc xét duyệt, mua, thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội trong thời gian gần đây ở một số dự án tại Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh... cho thấy còn một số tồn tại, bất cập và nguy cơ phát sinh tiêu cực, thiếu minh bạch.

10:35 | 25/08/2025

Bộ Xây dựng tổng hợp 237 dự án, công trình với tổng vốn đầu tư trên 3,4 triệu tỷ đồng, đủ điều kiện để khởi công, khánh thành đồng loạt vào ngày 19/12 tới.

10:35 | 25/08/2025

 

Đầu tháng 12, nhiều ngân hàng tiếp tục xu hướng điều chỉnh tăng lãi suất, khiến mức lãi suất ưu đãi cũng nhích lên so với các tháng trước.

10:35 | 25/08/2025

Thời gian gần đây, giá thịt, trứng tăng mạnh đang tạo áp lực lớn lên bữa ăn hằng ngày, buộc nhiều gia đình phải xoay xở đủ cách để giữ chi tiêu trong tầm kiểm soát.

10:35 | 25/08/2025

Sáng 12/12, giá vàng thế giới được niêm yết trên Kitco ở mức 4.281 USD/ounce, tăng 54 USD/ounce so với đầu giờ sáng qua.

10:35 | 25/08/2025

Tin mới nhất

    Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) vừa chính thức ra mắt thư viện số toàn cầu về y học cổ truyền, đánh dấu một bước tiến lớn trong việc thúc đẩy nghiên cứu và ứng dụng y học cổ truyền trên thế giới. Với hơn 1,6 triệu hồ sơ khoa học, đây là một nguồn tài nguyên khổng lồ giúp hỗ trợ tri thức bản địa, bảo tồn đa dạng sinh học và cải thiện sức khỏe cộng đồng.
    15/12/2025
    Lá lốt là loại thảo dược gần gũi, dễ sử dụng và mang lại nhiều lợi ích cho hệ xương khớp nhờ khả năng chống viêm, giảm đau, tán hàn và hoạt huyết. Khi được dùng đúng cách, lá lốt có thể trở thành giải pháp tự nhiên giúp nhiều người giảm bớt đau nhức và cải thiện chất lượng cuộc sống, đặc biệt trong những ngày thời tiết lạnh ẩm.
    15/12/2025
    Luật Đầu tư sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua đã mở rộng mạnh mẽ thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư cho chính quyền địa phương.
    15/12/2025
    Quốc hội thông qua Luật Đầu tư sửa đổi, gỡ bỏ yêu cầu giấy phép đối với 38 ngành, nghề và điều chỉnh thêm 20 lĩnh vực, tạo môi trường kinh doanh thông thoáng hơn từ năm 2026.
    15/12/2025
    Sau nhiều năm triển khai Chương trình “Mỗi xã một sản phẩm” (OCOP), Thanh Hóa đã từng bước hình thành hệ thống sản xuất hàng hóa gắn với nhu cầu thị trường. Thay vì sản xuất manh mún, nhỏ lẻ, nhiều địa phương đã chủ động xây dựng vùng nguyên liệu tập trung, liên kết chặt chẽ giữa người sản xuất, hợp tác xã và doanh nghiệp nhằm tạo đầu ra ổn định cho sản phẩm OCOP.
    15/12/2025
    Hệ thống pháp luật liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội đã được ban hành ngày càng hoàn thiện, nhưng, triển khai việc xét duyệt, mua, thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội trong thời gian gần đây ở một số dự án tại Hà Nội, Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh... cho thấy còn một số tồn tại, bất cập và nguy cơ phát sinh tiêu cực, thiếu minh bạch.
    15/12/2025
    Trong lễ tốt nghiệp năm nay của Học viện Kỹ thuật quân sự, cái tên Nguyễn Huy Thành được xướng lên ở vị trí cao nhất bảng xếp hạng toàn khóa.
    15/12/2025
    Bộ Xây dựng tổng hợp 237 dự án, công trình với tổng vốn đầu tư trên 3,4 triệu tỷ đồng, đủ điều kiện để khởi công, khánh thành đồng loạt vào ngày 19/12 tới.
    15/12/2025
      Đầu tháng 12, nhiều ngân hàng tiếp tục xu hướng điều chỉnh tăng lãi suất, khiến mức lãi suất ưu đãi cũng nhích lên so với các tháng trước.
    15/12/2025
    Chuyến bay kỹ thuật đầu tiên đã hạ cánh, lăn bánh trên đường băng sân bay Long Thành, đánh dấu bước chuẩn bị quan trọng trước ngày khánh thành giai đoạn 1.
    15/12/2025
    Giải vô địch "Siêu trí nhớ thế giới" lần thứ 34 ghi nhận thành tích 1 huy chương vàng, 11 huy chương bạc và 11 huy chương đồng từ các thí sinh Việt Nam.
    15/12/2025
    Theo quyết định của Thủ tướng, GS.TS Nguyễn Thị Thanh Mai trở thành nữ giám đốc đầu tiên trong lịch sử Đại học Quốc gia TP.HCM.
    15/12/2025
    Việc người đàn ông tự nhận là Liu Xin, nhà đầu tư có tài sản hơn 10 tỷ nhân dân tệ, đăng tin tìm bạn đời gây bão mạng, nhiều người nghi ngờ động cơ thật sự của anh.
    15/12/2025
    Từ Nhà thờ Lớn đến Nhà thờ Đức Bà, từ Hàng Mã đến Nguyễn Huệ, các góc Giáng sinh 2025 tại Hà Nội và TP.HCM đang là tâm điểm check-in của giới trẻ suốt mùa lễ hội.
    15/12/2025
    Cục C03 cũng cho hay, đến nay, vợ chồng bà Phan Thị Mai, Giám đốc Công ty TNHH thẩm mỹ viện Mailisa, đã nộp khắc phục khoảng 300 tỷ đồng.
    15/12/2025
    Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Công ty Quốc Cường Gia Lai bị cáo buộc gây thiệt hại tài sản Nhà nước hơn 542 tỷ đồng.
    15/12/2025
    Bộ Y tế cảnh báo 5 loại rau củ quen thuộc chứa nhiều độc tố dễ gây ngộ độc cần tránh.
    15/12/2025
    Nước dừa là lựa chọn giàu dưỡng chất giúp bổ sung nước cho cơ thể, có lợi cho sức khỏe.
    15/12/2025
    Cây Tung cổ thụ cao khoảng 40m bật gốc, đổ sập mái nhà và phòng khách của một hộ dân trên đường Thi Sách (Đắk Lắk), rất may không thiệt hại về người.
    15/12/2025
    Một vụ tai nạn giao thông giữa xe đầu kéo và xe máy vừa xảy ra trên đường "tử thần" Mỹ Phước - Tân Vạn, khiến người đàn ông đi xe máy tử vong tại chỗ.
    15/12/2025
    Miền Tây Nam Bộ từ lâu trở thành chiếc nôi của một nền ẩm thực độc đáo, phong phú và đậm đà tính cách con người nơi đây.
    14/12/2025
    Làm hồ sơ thi thạc sĩ tại một đại học trong nước, H.L.B (Hà Nội) tá hỏa khi biết tấm bằng tốt nghiệp đại học của mình không được Bộ GD&ĐT công nhận.
    14/12/2025
    Tổng thống Mỹ Donald Trump kỳ vọng tất cả các bên liên quan trong căng thẳng giữa Thái Lan và Campuchia sẽ thực hiện đầy đủ các cam kết trong thỏa thuận.
    14/12/2025
    Dự báo thời tiết Hà Nội 10 ngày tới, trời tạnh ráo sau 1 ngày mưa rét, hình thái thời tiết này không kéo dài lâu khi khu vực này sắp xuất hiện mưa nhỏ.
    14/12/2025
    Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có tuyến metro đi ngầm bên hữu ngạn sông Hồng khoảng 45 km, nhằm kết nối với hệ thống đường sắt đô thị của thành phố.
    14/12/2025
    Theo Thủ tướng, Nhà máy điện khí LNG Nhơn Trạch 3 và 4 là dự án tiêu biểu, thể hiện sự trưởng thành vượt bậc của ngành điện, dầu khí và bản lĩnh, trí tuệ Việt Nam.
    14/12/2025
    Bác sĩ cảnh báo nhồi máu cơ tim có xu hướng trẻ hoá, nguyên nhân phần lớn do lối sống thiếu lành mạnh như hút thuốc lá, thức khuya, ăn nhiều chất béo.
    14/12/2025
    Chế độ ăn uống có vai trò quan trọng đối với gan, trong đó một số loại đồ uống quen thuộc có thể góp phần hỗ trợ chức năng gan khi đi kèm lối sống lành mạnh.
    14/12/2025
    Sau khi chém liên tiếp một phụ nữ khiến nạn nhân nằm bất động trên nền nhà, người đàn ông ở Tây Ninh đã dùng dao tự đâm vào mình.
    14/12/2025
    Các bị cáo trong vụ án đều xin giảm nhẹ hình phạt, trong đó nhiều bị cáo xin được hưởng án treo, được cải tạo không giam giữ hoặc chỉ bị áp dụng hình phạt cảnh cáo.
    14/12/2025
    icon up