Trang thông tin điện tử tổng hợp
Nhìn từ góc độ dài hạn, năm 2026 không chỉ là một năm của thị trường, mà là một năm của sự định hình. Định hình các trung tâm tăng trưởng mới, định hình dòng vốn đầu tư và định hình cách bất động sản Việt Nam phát triển trong thập kỷ tiếp theo.
Mới đây, khi chia sẻ về bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2026, ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn đã chỉ ra 5 đặc điểm nổi bật của thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026.
Thứ nhất, thị trường bất động sản đang cho thấy một sự chuyển dịch quan trọng từ chu kỳ phục hồi sang giai đoạn định hình tương lai. Nếu giai đoạn trước được dẫn dắt bởi kỳ vọng tăng giá và tâm lý đón đầu thị trường, thì hiện nay các quyết định mua bán ngày càng dựa trên những yếu tố nền tảng như quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu ở thực. Đây là dấu hiệu cho thấy thị trường đang trưởng thành hơn, nơi giá trị bất động sản không còn được quyết định bởi vị trí hiện tại mà bởi khả năng kết nối và tiềm năng phát triển trong tương lai.
Thứ hai, quy hoạch đã trở thành chủ đề được quan tâm hàng đầu của người mua nhà và nhà đầu tư. Khảo sát cho thấy hơn 90% người tiêu dùng chủ động tìm hiểu thông tin quy hoạch trước khi đưa ra quyết định. Tại Hà Nội, quy hoạch tầm nhìn 100 năm, các tuyến vành đai và các khu đô thị mới đang thu hút sự quan tâm lớn. Trong khi đó, tại TP. Hồ Chí Minh, Metro, Vành đai 3, Vành đai 4 và mô hình siêu đô thị mở rộng đang tạo nên kỳ vọng về một cấu trúc đô thị hoàn toàn mới. Quy hoạch không còn là câu chuyện dài hạn của chính quyền mà đã trở thành dữ liệu đầu vào quan trọng của thị trường.
Thứ ba, từ kỳ vọng đến hành vi, người mua đang sẵn sàng dịch chuyển ra các khu vực mới để đón đầu cơ hội tăng trưởng. Có tới gần 70% người được khảo sát cho biết ưu tiên lựa chọn các khu vực vùng ven hoặc các đô thị mới đang phát triển trong 3-5 năm tới. Điều này phản ánh một sự thay đổi lớn trong tư duy mua nhà: thay vì tìm kiếm một vị trí gần trung tâm hiện hữu, người mua đang tìm kiếm những nơi có khả năng trở thành trung tâm trong tương lai. Nói cách khác, nhu cầu đang đi theo hướng phát triển của hạ tầng và quy hoạch.
Thứ tư, hạ tầng đang trở thành yếu tố tạo ra sự phân hóa mạnh nhất trên thị trường bất động sản. Các tuyến Metro, đường Vành đai, cao tốc liên vùng và các trung tâm mới đang đóng vai trò như những “nam châm” thu hút cả dòng tiền đầu tư lẫn nhu cầu ở thực. Đáng chú ý, phần lớn khách hàng sẵn sàng trả thêm từ 5-10% cho những dự án có lợi thế kết nối hạ tầng tốt. Điều đó cho thấy giá trị bất động sản ngày càng được đo bằng khả năng tiếp cận và liên kết vùng thay vì chỉ dựa trên khoảng cách đến khu vực trung tâm.
Thứ năm, sự dịch chuyển của nguồn cung đang phản ánh rất rõ xu hướng phát triển mới của đô thị. Tại TP. Hồ Chí Minh, nguồn cung mới đã dịch chuyển ra ngoài khu vực trung tâm từ năm 2019 và hiện được dẫn dắt bởi khu Đông cùng các vùng đô thị mở rộng (Bình Dương). Đồng thời, các dự án nhận được sự quan tâm lớn nhất trên thị trường đều có điểm chung là nằm gần các trục hạ tầng trọng điểm, sở hữu quy mô lớn, hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Điều này cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn cạnh tranh bằng chất lượng phát triển thay vì chỉ cạnh tranh về giá.
Nguồn: DNKTX
Ngày 30/10, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đường sắt cao tốc VinSpeed cùng liên danh tổng thầu Vinhomes - SGC đã chính thức khởi công triển khai đồng loạt các hạng mục trọng điểm thuộc dự án đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ (TP.HCM).
Giá vàng hôm nay 28/10/2026 ghi nhận giá vàng miếng SJC bật tăng 300.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, bán ra ở mức 142 triệu đồng/lượng tại một số thương hiệu vàng lớn; giá vàng thế giới phục hồi, vượt ngưỡng 4.000 USD/ounce.
Giá vàng thế giới phục hồi lên hơn 4.016 USD/ounce sau khi rơi xuống mức thấp nhất hơn 3 tháng. Trong nước, vàng miếng SJC đi ngang ở mức 141,7 triệu đồng/lượng bán ra.
Giá vàng hôm nay 26/10/2026 ghi nhận thị trường trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn đi ngang ở tất cả các thương hiệu. Giá vàng thế giới niêm yết ở mức 3.996,9 USD/ounce, không đổi so với hôm qua.
Xuất khẩu cá rô phi Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng tích cực trong 9 tháng đầu năm 2026, với Brazil nổi lên là thị trường chủ lực, trong khi Ả Rập Xê Út và Nhật Bản mở ra những hướng đi mới. Tuy nhiên, sự phụ thuộc vào một số thị trường lớn, nguy cơ gia tăng rào cản thương mại và cạnh tranh quốc tế đặt ra yêu cầu đa dạng hóa đầu ra, nâng cao chất lượng và tạo bản sắc riêng cho sản phẩm Việt Nam.
0909299288
phapluat.dnvn@gmail.com
