Trang thông tin điện tử tổng hợp
Khi thanh khoản gia tăng, nhiều doanh nghiệp đẩy mạnh bán hàng để thu hồi dòng tiền, còn người mua tranh thủ tìm kiếm nhà ở, căn hộ hoặc đất đai phù hợp nhu cầu. Tuy nhiên, trong bối cảnh lãi suất có xu hướng tăng trở lại, không ít người đang phân vân: liệu đây có còn là thời điểm thích hợp để xuống tiền.
Thực tế ghi nhận tại nhiều dự án chung cư mới bàn giao hoặc đã đưa vào sử dụng vài năm cho thấy, thị trường đang nhộn nhịp hơn rõ rệt so với các tháng trước.
Theo các môi giới, chủ đầu tư và người bán cũng chủ động tung ra các chính sách ưu đãi về thanh toán, chiết khấu nhằm kích cầu, khiến thanh khoản trong khoảng 1–2 tháng trở lại đây tăng đáng kể.
Ông Hòa, một môi giới tại khu vực phía Đông TP HCM, cho biết vừa môi giới thành công một căn hộ chung cư 3 phòng ngủ giá hơn 15 tỉ đồng cho khách Việt kiều. Do khách mua bằng tiền sẵn có, không vay ngân hàng và mua để ở lâu dài nên việc thanh toán diễn ra nhanh chóng. Đổi lại, chủ nhà chấp nhận giảm gần 500 triệu đồng so với mức chào bán ban đầu.
Tuy vậy, theo ông Hòa, không ít khách hàng khác vẫn tỏ ra thận trọng khi quyết định xuống tiền. Nguyên nhân chủ yếu đến từ lãi suất vay mua nhà đang cao. Hiện nay, nhiều ngân hàng không còn duy trì các gói lãi suất dưới 9% như trước, khiến người mua có nhu cầu vay vốn phải tính toán kỹ khả năng tài chính và thời điểm giải ngân.
Chung cư, nhà riêng và đất nền tiếp tục duy trì đà tăng ổn định
Báo cáo thị trường tháng 12 của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi tích cực cả về cung lẫn cầu. Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán trong tháng 12-2025 tăng khoảng 10% so với tháng trước. Lượng tin đăng bán và cho thuê cũng lần lượt tăng 8% và 10%. Diễn biến này phản ánh tâm lý "mở hàng" trở lại của người bán sau biến động lãi suất huy động vào tháng 11.
Đáng chú ý, hai phân khúc từng chịu nhiều áp lực là nhà mặt phố và biệt thự bắt đầu ghi nhận sự hồi phục. Theo Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến nhà mặt phố tăng khoảng 16%, biệt thự tăng khoảng 15% so với tháng 11.
Lượng tin đăng bán ở hai phân khúc này cũng tăng trưởng hai chữ số, cho thấy dòng tiền đang quay trở lại với các sản phẩm có giá trị cao, vị trí tốt và khả năng khai thác dòng tiền ổn định. Trong khi đó, chung cư, nhà riêng và đất nền tiếp tục duy trì đà tăng ổn định, phản ánh nhu cầu ở thực vẫn là trụ cột của thị trường.
Ông Huỳnh Trung Minh, chuyên gia tư vấn đầu tư tài chính cá nhân, cho rằng cuối năm luôn là mùa giao dịch sôi động, song bối cảnh lãi suất vay tăng và khó giảm nhanh trong ngắn hạn buộc người mua phải cân nhắc kỹ hơn.
Với nhà đầu tư, chi phí lãi vay có thể bào mòn lợi nhuận, do đó cũng cần tính toán kỹ tỉ suất sinh lời. Trường hợp vay ngân hàng, nên lựa chọn tổ chức tín dụng có lãi suất hợp lý, đồng thời có chính sách ân hạn gốc dài hạn từ 5–10 năm.
Theo ông Minh, cuối năm vẫn là giai đoạn nhiều cơ hội lựa chọn sản phẩm, nhất là khi sắp tới việc định danh bất động sản được triển khai, có thể khiến một bộ phận nhà đầu tư bán ra.
Với người mua để ở bằng nguồn vốn nhàn rỗi, áp lực sẽ không quá lớn. Ngược lại, người mua với mục tiêu đầu tư cần thận trọng hơn để chọn được sản phẩm phù hợp và mức giá hợp lý.
Nguồn: NLĐO
Ngày 30/10, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đường sắt cao tốc VinSpeed cùng liên danh tổng thầu Vinhomes - SGC đã chính thức khởi công triển khai đồng loạt các hạng mục trọng điểm thuộc dự án đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ (TP.HCM).
Giá vàng hôm nay 28/10/2026 ghi nhận giá vàng miếng SJC bật tăng 300.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, bán ra ở mức 142 triệu đồng/lượng tại một số thương hiệu vàng lớn; giá vàng thế giới phục hồi, vượt ngưỡng 4.000 USD/ounce.
Giá vàng thế giới phục hồi lên hơn 4.016 USD/ounce sau khi rơi xuống mức thấp nhất hơn 3 tháng. Trong nước, vàng miếng SJC đi ngang ở mức 141,7 triệu đồng/lượng bán ra.
Giá vàng hôm nay 26/10/2026 ghi nhận thị trường trong nước, giá vàng miếng và vàng nhẫn đi ngang ở tất cả các thương hiệu. Giá vàng thế giới niêm yết ở mức 3.996,9 USD/ounce, không đổi so với hôm qua.
Xuất khẩu cá rô phi Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng tích cực trong 9 tháng đầu năm 2026, với Brazil nổi lên là thị trường chủ lực, trong khi Ả Rập Xê Út và Nhật Bản mở ra những hướng đi mới. Tuy nhiên, sự phụ thuộc vào một số thị trường lớn, nguy cơ gia tăng rào cản thương mại và cạnh tranh quốc tế đặt ra yêu cầu đa dạng hóa đầu ra, nâng cao chất lượng và tạo bản sắc riêng cho sản phẩm Việt Nam.
0909299288
phapluat.dnvn@gmail.com
